您現在的位置:首頁 >> 全天驗房記事 >> 湖南驗房公司新房驗收不再成爲煩心事--全天驗房師爲您解密

湖南驗房公司新房驗收不再成爲煩心事--全天驗房師爲您解密

2012-11-15 15:53:36  點擊次數:

新房驗收不再成爲煩心事--全天驗房師爲您解密

 如何讓新房驗收不再成爲煩心事?長沙全天專業驗房師www.gusujinrong.com教您絕招!

(拿到新房後,大多數都不知如何驗收,也有人認爲質檢站都已經驗收還怕什麽?其實,很多情況下,你驗不驗收,房子都是你的。只是在簽字前發現問題,你會比較掌握主動,如果驗出來問題你就可追究開發商的責任)

下面請隨長沙全天驗房師看看新房(也適合別墅、辦公室、商鋪、寫字樓、廠房倉庫等物業)之驗收步驟:

1、 牆壁觀察是首步
響鼓槌來敲敲牆,仔細聽音知空鼓。長沙全天驗房師記錄最多的就是牆面空鼓問題了。後患:牆體開裂起皮,訂釘挂物會導致牆體大片脫落。(牆壁裂紋問題:有個精裝房出現一門形裂縫,全天驗房師仔細觀察分析後才知道原來是施工單位留下的升降梯運貨口,後來封補時,馬虎處理以致留下後患)
兩米標尺靠一靠,不正歪斜早明了。牆面、陰陽角平直度用靠尺檢查,縫隙大于4mm即不合格。後患:牆體面層藏灰,角線不直更難看。

2、 水電檢測是關鍵
小小儀器插一下,用電煩惱跑一邊。全天驗房師用儀器檢查發現好多線路或相零地線錯接,或缺少某條線路,或線徑不夠。忠告:電路問題無小事,發生既是大事故。
再有:通水問題一般都還合格。

3、 防水驗收不馬虎
漏水滲水最煩心,稍一馬虎害得深。驗收時用一裝沙膠袋堵實排汙排水口,然後在廁衛放水,24小時後查看自家與樓下廁衛的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。還有,全天驗房師看過最嚴重的一棟房子,雨天後發現窗戶邊有嚴重滲水現象,一問,才知道整棟樓的所有窗戶下面的牆壁都滲水。而更令人啼笑皆非的這還是一個房産局建的集資房。所以,驗收這個最好在下過大雨的第二天前往視察。

4、門窗驗收要仔細,玻璃安全要切記
門窗縫隙小既大,隔音擋水都靠它。驗收的關鍵是看窗和陽台門的密封性。在大風大雨天方能試出好壞,但一般通過查看密封膠、隔音毛條是否完整牢固即可證實。
隨著現代房屋玻璃的使用越來越多,玻璃破損受傷也愈來愈多,特別是老人小孩子,嚴重的還會危及生命。全天驗房師通過精密儀器檢測發現很多安全玻璃不安全,達不到國家標准,有的鋼化玻璃在儀器下面幾乎看不到幹擾紋。這也就造成經常從報紙電視上看到誰家的鋼化玻璃突然無故爆裂,某棟高樓玻璃因自爆從天而降(且玻璃自爆後因已破損是無法與開發商分清責任的)......這一切讓我們溫馨的家和這個世界似乎都藏匿了多個隱形殺手。忠告:新房驗收玻璃的檢測不要忘!不怕一萬就怕一次!

5、其他項目也一樣,合格才是好新房
除了上述的項目外,還有管道、地平、層高等等小項的驗收也都要按國家標准和買房合同來仔細驗收,只有都合格才是真正的好房子啦!

長沙全天專業驗房24h免費咨詢熱線:0731-8517-2939,能爲業主提供力所能及的幫助我們倍感榮欣! 

 


下一條新聞:長沙驗房公司全天驗房師小米的“龍灣…

上一條新聞:長沙家裝公司全天秦韻家裝推出買房置…

QQ客服